在中国有“未富先老”一词，意味尚未致富已经进入老龄。在养老问题日益突出的同时，生活方式的日新月异正悄然改变着市民传统居家的养老观念，旅游渐渐成为丰富“银发族”生活的重要方式之一。符合老年人生理特点的养老旅游，作为一种新型的养老方式，与度假、休闲、养生、观光等旅游形式融合为一体，成为养老市场中最具潜力的增长点之一。在该领域，健康产业运营商京汉置业做出了大量的探索实践性工作，引起了社会的广泛关注。

　　传统养老观念转变旅游养老成蓝海

　　老年人口增速加快，空巢化趋势日益突出，老年人养老、医疗、照料等压力和社会影响凸显。传统家庭养老功能日渐式微，政府建设的福利性养老院也难以满足需要，社会化养老服务供给匮乏。各种社会因素引发的“空巢老年人家庭”的出现以及传统居家养老观念的转变，共同催生出老年人外出养老旅游的欲望。

　　据估算，目前我国老年人各类收入总和已达到4000亿元，到2020年可能会突破1万亿。老年人往往有较充裕的储蓄与较强的购买力。以北京市为例，调查显示，北京城市老年人中42.8%有存款，到2030年老年人退休金将达到73219亿元。由于城市老年人口多为“空巢式”居住状态，再加上丰厚的退休金，北京约有70%的老年人存在外出旅游意向。

　　旅游养老市场从物质消费到精神消费均已构成一个亟待开发的深度蓝海。在这片蓝海中，不乏下海较早的“弄潮儿”，比如定位“候鸟式养老”的恭和苑、亲和源。随后，金融机构、房地产开发商也开始涉足这一庞大的新兴市场。先是泰康人寿构建了“一站式候鸟养老”商业模式，而后又传来万达集团建造青岛东方影都旅游养老综合体的消息。与此同时，京汉置业更是提出将以健康社区开发为核心，以绿色农业、旅游观光、养老、教育服务、休闲为辅助，涵盖健康食品、健康管理、健康养老、健康旅游、健康养生等多个健康产业领域，走在了旅游养老产业的最前沿。

　　京汉置业深度布局 旅游养老大有可为

　　在居家养老与养老院养老都行不通的状况下，作为健康产业运营商，京汉置业对于整个养老产业进行了深度的调研，正在探索一条旅游养老的新路。

　　据了解，京汉置业已在河北省安新县获取1500亩土地的使用权，并一举斥资60亿深入挖掘白洋淀区域的优质生态资源，以生态、低碳、绿色为标准，积极探索度假式养老、疗养式养老、农家休闲养老等全方位立体化养老模式，有望在近年内打造出以养生养老服务为核心的“旅游综合体”，满足老年人健康、长寿、智慧、快乐、美丽、道德的全面要求，并配套居住、餐饮、娱乐、度假、休闲等多种功能。为老年人提供一个吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游综合体。

　　业内人士认为，国内旅游养老要在精准定位研究老年人需求的基础上，尝试推出不同的方式，政府对相关企业不仅要耐心培育，还要协助其提升服务质量，助其快速平衡发展。中投顾问在《2016-2020年中国养老产业投资分析及前景预测报告》中指出，养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应，预计未来20年，我国养老产业规模有望达到20万亿元以上，对GDP的拉动作用将会十分明显。

　　金风未动蝉先晓，旅游养老作为新兴的朝阳产业在未来有着广阔的市场前景。而在推进“养老靠政府”到“社会力量建设养老产业”的过渡中，直觉敏锐的健康产业运营商京汉置业已经扮演起极其重要的角色。