珠海房产之窗讯 “在这里，你可以看见世界，而世界却找不到你。”这是静云山庄的一句宣传语，说尽了如今的人渴望远离喧嚣，追求身心宁静的愿望。作为高端酒店的静云山庄位于万山岛，它的出现一度成为了珠海海岛旅游产业步入高端的重要节点之一。珠海作为粤港澳大湾区唯一的百岛之市，一直都在大力发展海岛旅游产业，“中国马尔代夫”庙湾岛传来建设潜水基地消息，作为全国通过挂牌转让使用权的首批无居民海岛，即将变身珠海最大海洋海岛运动休闲度假中心等。

　　眼下，国家发改委正牵头联合粤港澳三地政府编制《粤港澳大湾区城市群发展规划》。香港特首梁振英今天也将到珠海，为香港参与大湾区规划亲自考察。珠海能否发挥百岛之市优势，乘势壮大海岛旅游业？

　　曾经：海岛游“旺丁不旺财”

　　下了万山岛码头，黄洁的眼睛就往山上看，她在找自己预订的酒店静云山庄。好不容易，在山林茂密的间隙当中，她终于发现。静云山庄隐身山林当中，作为依山势而建，尽量不破坏原有林木，不砍一棵树的设计理念，颇有些世外桃源的意思。

　　官方数据显示，2014年随着东澳伶仃海岸和万山静云山庄相继开业，珠海海岛旅游综合收入从原来的不到1.68亿元猛增至2.18亿元，2015年则更是增长至2.66亿元。可以说，静云山庄的出现，一度成为了珠海海岛旅游产业步入高端的重要节点之一。

　　珠海真正的海岛旅游开始于上世纪90年代，低端、无序是当时的状况，这也导致了海岛旅游一直处于“旺丁不旺财”的局面。有岛上的政府工作人员曾表示，当时游客都是自带帐篷和食物上岛，除了留下一些垃圾外，几乎没有什么消费，但游客所乘坐的船票价格不过五六十块。另一方面，由于海岛所有垃圾要经过压缩、打包、海运，成本相当高。有一个数据很好说明了当时的状况，万山管理区管辖着100多个岛屿，但2009年的财政收入仅1亿元左右。

　　资料显示，由于低端、低成本，产生不了多少经济效益，拉不动当地经济整体发展，当时海岛旅游在有着优质海岛资源的万山产业规划当中反而排名靠后，仅处于第二、第三的地位。曾有政协委员感慨地说，珠海拥有如此丰富的海岛资源却没做到“靠海吃海”，实在有些浪费。

　　升级：引入多家高端酒店

　　虽然民间对于海岛游发展有着各种看法，但官方层面一直都在深度开发珠海海洋资源，壮大珠海海洋产业，其中海岛旅游就是颇有分量的一环。

　　2012年，随着格力集团在东澳岛的世界顶级休闲度假酒店伶仃海岸项目紧锣密鼓地施工中，珠海万洋公司在桂山岛国际游艇度假中心项目、九洲旅游集团在外伶仃岛旅游项目和中邦酒店公司在大万山岛旅游项目等建设相继推进中，将近30亿元的资金投入拉开了旅游龙头企业整体开发海岛旅游的序幕。

　　静云山庄成为珠海海岛旅游产业步入高端重要节点的同时，其投资方格力地产在东澳岛的伶仃海岸同样也是高端酒店项目。两家高端酒店分别坐落不同海岛，让遍地帐篷、遍地垃圾等状况变少了很多，取而代之的是中外游客在此享受日光浴、玩着沙滩排球的场景。

　　不仅如此，在九洲控股也来到桂山岛打造“美丽渔村”民宿，华发集团在万山岛为民居“穿衣戴帽”，改善海岛的“视觉效果”和当地居民的生活条件。格力地产紧接着再出手，10间房的精品酒店在外伶仃岛落成。

　　除此之外，根据政府部门的规划，多个海岛将建设规划游艇码头，珠海借此通过发展包括高端酒店、游艇产业等高端海岛游，来吸引包括港澳乃至国内外的高端游客。据统计数据显示，不仅是海岛旅游综合收入增长迅速，而且客运量也迅猛增加，2009年珠海海岛客运量为99万人次，2015年已达到了146.5万人次。

　　高端旅游也拉动了海岛当地的消费和居民收入。“旺季的时候，一间房子价格近千元，淡季的时候也有收入，两三百都能订出去。”有海岛居民称，自己的客栈年收入估计可达到近30万元左右。

　　转变：高端海岛游格局正铺开

　　“珠海要做好滨海旅游业，留住过境游客。”南方智库副主席、广州社科院高级研究员彭澎在接受采访时表示，香港依靠海洋经济支撑起了旅游经济，珠海过境人数每年8000多万，要想把这部分海内外游客留下来并拉动消费，最好的办法就是发挥自身特点，充分挖掘海岛旅游潜力，加大海岛开发及游艇业的发展。

　　其实，珠海高端海岛游格局近几年正在铺开。据万山区政府表示，一年多时间以来，该区以“生态至上、旅游为主、交通先行、陆岛统筹”推进生态修复工程与旅游开发相结合，以海岛创建国家4A级景区为工作抓手，全面提升旅游发展环境和管理服务水平，抢抓粤港澳合作重要机遇和粤港澳核心区位优势，努力将万山建设成为粤港澳大湾区海洋旅游休闲度假胜地。

　　“我们全年投入1.5亿元，专门加大辖区海岛的基础设施和景观改造项目的建设资金投入。同时修缮了环岛游步道路面近20公里，新建扩建了两岛游客服务中心3座，增设自动售卖、景区导览、自助饮水机等服务设施，设置游客投诉咨询处、自助语音租赁处和手机自助充电处等。”该区工作人员表示，为了吸引更多游客，同时也为了丰富游客上岛游玩的项目，该区还打造了“万山飞螺音乐节”、“万山群岛民俗文化节”、“探海·鲜万山”及海钓、攀岩等主题活动。

　　除了已经开发的海岛外，珠海也在加大新的海岛资源开发，比如三角岛。三角岛位于万山群岛的西北部，距九洲港约8.7海里，距澳门和香港分别约6.6海里和8 .5海里，距深圳21 .6海里，距珠海桂山岛5.7海里，地理位置颇有优势。

　　更重要的是它的“身份”。它是全国通过挂牌转让使用权的首批无居民海岛，也是广东省第一个通过挂牌转让使用权的无居民海岛，五年后其将在珠海九洲控股集团打造下，变身成为珠海最大海洋海岛运动休闲度假中心。

　　不仅如此，颇受港澳游客喜爱、开发呼声颇高的庙湾岛整体开发也有新消息。在近段时间召开的一次市政府常务会议上，提到有着中国版“马尔代夫”之称的庙湾岛将建设潜水基地。而早前，万山区政府与格力地产在2014年也签订了庙湾岛开发框架合作协议，未来将打造成为高端度假岛屿。

　　未来：打造世界级海岛旅游目的地

　　华仔告诉南都记者，他脑子里经常浮现出珠海海面上游艇穿梭，滑浪爱好者与浪相搏，空中则是滑翔伞飘过。

　　华仔脑中的景象，并非空想。国务院发布的国家旅游发展“十三五”规划中明确提出要建设一批海洋（海岛）旅游聚集地，广东省要求将广东打造成粤港澳大湾区世界级旅游区，而珠海正在发力打造建设世界级海岛旅游目的地。

　　纵观珠海海岛发展，已经逐步形成差异发展、共促进步的格局。比如，万山群岛的东澳、桂山、大小万山、外伶仃岛五个旅游核心岛景区，重点发展高端商务休闲旅游、海上运动、游艇旅游等项目，形成中国最具特色的海洋旅游度假胜地和海洋国际会议娱乐中心。而横琴岛既是金融创新和粤港澳大湾区的新高地及桥头堡，也是全国新一轮改革开放先行地以及“海上丝绸之路”重要枢纽。

　　与此同时，多条珠海至海岛的直升机航线的加入，助力高端海岛旅游的发展。全国帆船赛事落地珠海，多个海岛拟将建设游艇码头，珠海游艇产业已形成聚集区。而根据市政府关于加快发展健身休闲产业的实施意见，珠海将充分利用百岛之市自然资源，发挥港珠澳湾区区位优势，到2025年将打造150亿元总产值的健身休闲产业。

　　在广东省旅游局副局长张振林看来，珠海旅游资源丰富，区域优势突出，发展旅游得天独厚，在全省旅游发展大局中占有举足轻重的地位。“随着港珠澳大桥的建成，珠海成为全省唯一同时陆路连接香港、澳门的城市，旅游发展潜力巨大，将有利于珠海与香港、澳门旅游业深度合作、共同发展，为建设打造粤港澳国际知名旅游区提供有力的支撑。”

　　三角岛

　　（未开发）

　　位于万山群岛的西北部，属于无居民岛屿

　　旅游资源：由于长期无人居住，远离城市，这里保存了原生态的山、海、岸、礁和海湾，旅游条件得天独厚，水质清澈，资源禀赋不逊色马尔代夫、普吉岛。

　　三角岛整岛开发将历时5年建设完成，未来将打造成为珠海最大、项目最全的海洋海岛运动休闲度假中心。

　　横琴岛（已开发）

　　珠海最大的岛屿

　　旅游资源：珠海横琴长隆国际海洋度假区就坐落在横琴岛上，度假区包括了大马戏、海洋王国、海上乐园等多个板块以及众多的游乐项目，如今已成为珠三角乃至全国游客的首选出游地之一。

　　经济地位：如今的横琴，既是金融创新和粤港澳大湾区的新高地及桥头堡，也是全国新一轮改革开放先行地以及“海上丝绸之路”重要枢纽。

　　东澳岛（已开发）

　　全岛完整保留着自然的生态环境

　　旅游资源：东澳岛气候宜人，风貌独特，景色迷人。还有被誉为“钻石沙滩”的南沙湾以及大、小竹湾。冲浪、潜水、风帆等是这里的主要旅游项目。CLUBMED高端酒店也在该海岛上。

　　东澳岛在明清时期是万山群岛里最为繁华的海岛，如今仍保留着明末守军抵御外敌而修建的铁城古堡铳城，还有日军侵华时飞机场旧址以及军事坑道等。

　　万山岛（已开发）

　　位于万山群岛南端，是万山群岛最大的岛屿

　　旅游资源：旅游设施较为完善，高端酒店静云山庄坐落在此。有延续百年的具有浓烈海岛特色的妈祖祭典。

　　自然资源：有保存完好的海岛第四纪冰川遗痕和被称为“亚洲奇观”的浮石湾

　　渔业资源：

　　有闻名全国的万山渔场

　　庙湾岛（未开发）

　　水清沙细，坊间将其称为中国的“马尔代夫”

　　旅游资源：庙湾岛因海水能见度高、沙滩细如粉、海鲜鲜美等特点，再加上富有原生态的地理环境，深受大家欢迎。在最近的一次市政府常务会上，已有将在庙湾岛、外伶仃岛建设潜水基地的规划。

　　自然资源：庙湾岛地处市级珊瑚保护区。

　　担杆岛（未开发）

　　太平洋的国际航道就从该岛附近经过

　　旅游资源：岛上7座山峰连成一线，形似扁担，因此得名“担杆岛”。

　　物种资源：岛上有名贵植物罗汉松，国家保护动物猕猴、蟒蛇、穿山甲等，是不少珍稀动植物和鸟类的乐园。

　　九洲岛（已开发）

　　是距离珠海市区最近的海岛之一，港珠澳大桥就在附近，可眺望大桥雄姿

　　旅游资源：九洲岛是皮划艇爱好者的天堂，沙滩露营、烧烤聚会、篝火晚会等也是特色项目之一。不过，相较于其它海岛而言，由于距离陆地太近，其水质相对一般。

　　桂山岛（已开发）

　　是万山群岛开发最完善、居住人口最多的岛屿

　　旅游资源：有桂山舰抢滩登陆遗址、码头广场、海关大楼、生态园景区、妈祖庙、坑道博物馆、名人摩崖石碑、文天祥广场等较多景点。深水网箱养鱼基地作为一道独特的风景线也在该海岛上。我国目前惟一划定的对外开放的游艇垂钓区也在该海岛。

　　物种资源：与其它诸岛相比，桂山岛是珍贵海鸟栖息的天堂。黑耳鸢、红耳鹎，是岛上鸟类的主角，还有牛背鹭、白腹海雕。与桂山岛连在一起的中心洲岛，还有著名的海豚湾沙滩，桂山岛地处中华白海豚保护区内。

　　渔业资源：桂山岛盛产立鱼、曹白、黄花等名贵鱼类，以及花蛤、将军帽、狗爪、苦螺、深水螺、海胆等贝类，其中桂山蚬非常有名。

　　外伶仃岛

　　（已开发）

　　以“水清石奇”

　　被游客称道

　　旅游资源：文天祥那句千古绝句“人生自古谁无死，留取丹心照汗青”就诞生在此。外伶仃岛不大但天生丽质，山体不高但俊秀挺拔。由于该海岛开发较早，住宿等旅游设施较为完善，有烧烤、划艇、滑浪、潜水等娱乐项目。